樓市與家居建材行業(yè)一向都是一根繩上的螞蚱，一方不好過(guò)，另一方也別想吃香喝辣。而近期，家居建材行業(yè)已經(jīng)開(kāi)始嘗到了被牽連的苦果。國(guó)慶假期以來(lái)，多個(gè)城市開(kāi)啟限購(gòu)令的消息傳遍了家居建材行業(yè)，這一系列措施必定牽連甚廣，同時(shí)伴隨著家居建材業(yè)的原材料價(jià)格上漲，對(duì)目前的家居建材行業(yè)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是雪上加霜。

樓市限購(gòu) 寒冬來(lái)襲！

剛過(guò)去的 “十一”長(zhǎng)假期間，中國(guó)樓市迎來(lái)新一輪的收緊調(diào)控大潮。自9月30日起直至黃金周結(jié)束，北京、廣州、深圳、蘇州、合肥等19個(gè)城市8天內(nèi)先后出臺(tái)樓市調(diào)控政策。至此，國(guó)內(nèi)限購(gòu)城市重新擴(kuò)圍至20個(gè)。不知又有多少人國(guó)慶出去玩耍了一圈，回來(lái)后發(fā)現(xiàn)自己買(mǎi)不起房子了？

房事年年有，今年特別多。我們或許聽(tīng)過(guò)了上海離婚買(mǎi)房，上市公司北京賣(mài)房保殼，還有各種限購(gòu)、深圳絕版6平米的“鴿子籠”遭哄搶……人性在樓市上的瘋狂度無(wú)法計(jì)算，而隨著調(diào)控政策下來(lái)，從國(guó)慶長(zhǎng)假期間的成交量來(lái)看，市場(chǎng)成交量比去年同期有一個(gè)明顯的下滑，特別是在一二線(xiàn)城市大部分市場(chǎng)的成交量跌幅已經(jīng)超過(guò)了30%。這樣的結(jié)果，毫不意外要波及同樣處于風(fēng)雨飄搖中的家居建材業(yè)。

作為上下游產(chǎn)業(yè)，家居市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)密切相關(guān)，“限購(gòu)令”的出臺(tái)讓樓市、家居面臨下滑的困境。樓市與家居緊密相連，向來(lái)是一榮俱榮，一損俱損。

外行人看熱鬧，內(nèi)行人看門(mén)道。隨著樓市成交量因房?jī)r(jià)被嚴(yán)格調(diào)控而減少，在很大程度上成為導(dǎo)致家居市場(chǎng)景氣指數(shù)下降的重要因素。買(mǎi)房裝修，這個(gè)是剛性需求。當(dāng)樓市滯銷(xiāo)，終端購(gòu)買(mǎi)需求不旺盛，商家?guī)齑嫦坏簦瑢?dǎo)致廠家不出貨…已然進(jìn)入一個(gè)惡性循環(huán)的死胡同。

當(dāng)然也有人認(rèn)為：第一，剛需性的自住購(gòu)房，錢(qián)都耗在買(mǎi)房的消費(fèi)上，還有多少多余的預(yù)算去消費(fèi)家居產(chǎn)品。第二，投資性的購(gòu)房，管他買(mǎi)的再多房子，他也不會(huì)去做多少家居產(chǎn)品的消費(fèi)。所以，限購(gòu)令發(fā)出，對(duì)于家居建材消費(fèi)也好、裝修也好，意義不大。

這樣的觀點(diǎn)聽(tīng)起來(lái)不無(wú)道理，但事實(shí)上卻過(guò)分樂(lè)觀。樓市是家具行業(yè)發(fā)展的一個(gè)風(fēng)向標(biāo)這已是公認(rèn)的事實(shí)，大環(huán)境影響下，危機(jī)波及到家居建材業(yè)依然是必然而然的。

終端市場(chǎng)也開(kāi)始傳回消息，平時(shí)在市場(chǎng)上走走，開(kāi)店的比買(mǎi)貨的多，一線(xiàn)城市如此，二三線(xiàn)城市的情況也差不多。與往年相比，2016年市場(chǎng)整體上明顯不如往年同期，今年的金九銀十也是如此。如何過(guò)冬，對(duì)于行業(yè)和企業(yè)，仍然是個(gè)巨大的考驗(yàn)。