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超6萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)來(lái)襲！會(huì)是板材行業(yè)下一個(gè)風(fēng)口嗎？

2020-04-21 10:22:45
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)
編輯：佚名
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據(jù)記者報(bào)道，多位地方政府職能部門人士向記者確認(rèn)，他們均已經(jīng)收悉由住建部、國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部聯(lián)合下發(fā)的《棚戶區(qū)改造工作激勵(lì)措施實(shí)施辦法(試行)》。從所知的情況看，住建部正在對(duì)全國(guó)剩余棚戶區(qū)的數(shù)量和情況進(jìn)行摸底，并以此為基礎(chǔ)，制定新一輪的棚戶區(qū)改造工作計(jì)劃。根據(jù)國(guó)務(wù)院提出的工作精神和原則，全國(guó)范圍內(nèi)的棚戶區(qū)，要在2020年前全部完成改造。

4月16日，國(guó)新辦舉行國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)，介紹城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作情況。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)黃艷介紹，自2019年起，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程，安排中央補(bǔ)助資金支持。2019年，各地改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.9萬(wàn)個(gè)，涉及居民352萬(wàn)戶。值得注意的是，2020年的改造計(jì)劃較2019年翻番，達(dá)到700萬(wàn)戶，重點(diǎn)是2000年底前建成的住宅區(qū)。

隨后，有機(jī)構(gòu)給出了市場(chǎng)規(guī)模的預(yù)測(cè)，非常樂觀。

據(jù)有關(guān)行業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)算?2019年末，2000 年以前建成城鎮(zhèn)住房建筑面積大于 90 億平方米，需改造老舊小區(qū)建筑面積大于 50億平方米，未來(lái)所需總投資額大于 6 萬(wàn)億元，市場(chǎng)空間較大。

目前國(guó)內(nèi)疫情已經(jīng)有效控制，國(guó)家出臺(tái)政策積極推動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目開復(fù)工，全國(guó)各地老舊小區(qū)改造項(xiàng)目都在有序復(fù)工，除了個(gè)別小區(qū)實(shí)行封閉管理和未進(jìn)入施工季的地區(qū)外。其余計(jì)劃開工的項(xiàng)目，也全面啟動(dòng)了征詢居民意見、改造方案設(shè)計(jì)等前期工作。

特殊時(shí)期，國(guó)家在基建方面，無(wú)論是老基建，還是新基建，都在大力投入。

但現(xiàn)在的問題是，怎么參與，能獲得哪些好處，還需要進(jìn)一步探索與完善。

眼前比較成熟的路子，估計(jì)是跟政府合作，拿到財(cái)政資金支持，參與小區(qū)建筑及基礎(chǔ)設(shè)施的修繕改造。這個(gè)合作，不光是房地產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)公司以及各種專業(yè)公司可以參考，我們的家具、建材與裝修公司，有條件有資源的也可以切入。

目前各個(gè)省市都在跟進(jìn)，出臺(tái)2020年的改造計(jì)劃，據(jù)中新經(jīng)緯的報(bào)道，不完全統(tǒng)計(jì)的情況下，截至目前，已有北京、河北、河南、遼寧、吉林、上海、四川、山東、湖北等22個(gè)省份公布了今年老舊小區(qū)改造目標(biāo)。

其中，?河南以不少于50萬(wàn)戶位居首位，四川以46.3萬(wàn)戶緊隨其后，山東40萬(wàn)戶以上排在第三。

政府出了一筆錢，支持市縣加快推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。主要是哪些改造內(nèi)容？據(jù)公開信息，財(cái)政下?lián)艿馁Y金主要用于公共設(shè)施，包括：加裝充電樁、電梯，增加公共活動(dòng)場(chǎng)所、養(yǎng)老、助餐服務(wù)，增加停車設(shè)施、托幼服務(wù)、便民商店、快遞服務(wù)點(diǎn)等，不同小區(qū)根據(jù)實(shí)際情況而定。

記者注意到，這里面有一個(gè)要點(diǎn)是，有些老舊小區(qū)改造得不錯(cuò)，可能帶動(dòng)二手房成交。一旦有了一定的成交，那么，新房主就可能翻新裝修。

所以，我們可以多關(guān)注一下那些納入改造范圍的小區(qū)，提前做宣傳，或者跟這些小區(qū)周邊的中介建立合作關(guān)系，注意提前鎖定這里的業(yè)主。

真正的機(jī)會(huì)，從來(lái)都只青睞于那些時(shí)刻做好準(zhǔn)備的人。只有做好充足的準(zhǔn)備，才能抓住機(jī)會(huì)，感受美好。機(jī)會(huì)稍縱即逝，一旦沒有做好準(zhǔn)備，只能追悔莫及。

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