關于參加“投資美國房地產及節能減排”考察團的通知 各有關單位： 目前，房地產市場的國際化已經日趨明顯，中國房價上漲和貨幣升值對應于美國的房價下跌和貨幣貶值已成為我國投資者去美國投資房地產的動力。由于受金融危機的影響，紐約的房價很低，尤其是辦公樓和商鋪的價格，許多房子的價格甚至低于它的建造成本。 美國房地產市場對我國投資者的吸引力還具有如下五點優勢： 1、美國房地產永久擁100%的地權及產權。 2、財富受美國法治保護及其它權益。 3、交易過程透明及受良好法治保護（如定金托管制度、房況披露書制度）。 4、租金投報率穩定（約7%～10%）。 5、購買美國房產不需要公民或綠卡身份，外國人只要在美國擁有一個銀行賬戶即可以從事房地產買賣。 為了解美國房地產市場的投資環境與投資模式和了解美國對建筑節能減排的主要政策措施和實際做法等，為房地產商提供一次實地考察的機會，我分會將組團到美國進行投資房地產及節能減排考察。現將有關事項通知如下： 一、出訪時間（12 天）： 2010年9月12日至23日；                         2010年11月7日至18日。 二、訪問城市：洛杉磯、拉斯維加斯、紐約、華盛頓、費城、夏威夷等。 三、考察主要內容    1、拜訪美國萊恩斯房地產發展集團，了解美國投資環境與投資模式，探索美國最適宜居住及最具投資潛力的房產。 萊恩斯房地發展集團具有三十多年房地產專業經驗、交易總額達35億美元（合人民幣2380億元）； 2、參觀萊恩斯房產項目——富景閣（THE visionaird）。該項目座落于紐約曼哈頓金融中心，比鄰自由女神，具有大師級設計配套、LEED綠色建筑白金認證、全景落地玻璃窗、豪華大堂、空中花園、室內游泳池及商務休閑室等； 3、拜訪美國中西地產集團公司及參觀拉斯維加斯Vita Bella獨棟別墅項目、Bella Fiore獨棟別墅項目及Allure最高的住宅公寓項目，了解美國建筑節能減排的高科技、環保、生態相結合的經驗； 4、參觀建筑方面的展覽會,以進一步了解美國節能減排的具體做法。 四、聯系方式： 于宗鑫010-58934433 王嶠 010-58933930